Taxatierapport woning
Er zijn verschillende situaties waarin u een taxatierapport van uw woning nodig heeft. Op deze pagina leest u er alles over en vertellen we wat er in het taxatierapport staat.
Gevalideerd taxatierapport of niet?
We maken onderscheid tussen een gevalideerd taxatierapport en een ongevalideerd taxatierapport.
Gevalideerd taxatierapport
In de volgende gevallen heeft u een gevalideerd taxatierapport nodig:
- Bij aankoop van een woning;
- Bij het afsluiten of aanpassen van een hypotheek.
Uw bank of hypotheekverstrekker wil altijd een gevalideerd taxatierapport. Dit willen zij om zekerheid te hebben over de kwaliteiet en onafhankelijkeid van uw taxatierapport. In de meeste gevallen is de validatie van een taxatierapport een formaliteit.
Ongevalideerd taxatierapport
Als u geen woning koopt of hypotheek afsluit/aanpast, is een standaard taxatierapport vaak voldoende. Situaties waarin een ongevalideerd taxatierapport nodig is, zijn bijvoorbeeld:
- Het inschatten van de vraagprijs bij verkoop van uw woning;
- Het afsluiten of aanpassen van een verzekering;
- Het verdelen van bezittingen.
Muneris Makelaardij adviseert u graag over het type taxatierapport als u hierover twijfelt.
De inhoud van het taxatierapport
Taxateurs hebben toegang tot een standaard versie van een taxatierapport, om te zorgen dat taxatierapporten qua opzet niet van elkaar verschillen. De onderdelen die terug komen in het taxatierapport zijn:
- De grootte van de woning en het perceel;
- De staat van onderhoud;
- De kwaliteit van de afwerking;
- De bouwkundige kwaliteit;
- De aanwezigheid van tuin, balkon, garage, enz.;
- Kenmerken van de nabije omgeving;
- Vergelijkbare objecten in de omgeving;
- Eventuele beperkte juridische rechten.
Indien mogelijk voegt de taxateur een uittreksel van de kadastrale kaart en informatie uit het kadaster toe aan het taxatierapport.